"신혼 부부" 디딤돌 대출에 상환 방식에 대해 알아보기(원금균등상환, 원리금 균등상환, 체증식 분할상환)

 

 

 

"신혼 부부" 디딤돌 대출에 상환 방식

원금균등상환, 원리금 균등상환, 체증식 분할상환,의 차이점과 장점과 단점

오늘은 대출 상환 방식 중에서 원금균등상환, 원리금균등상환, 체증식 분할상환에 대해서 알아보려고 해요. 대출을 받을 때 어떤 상환 방식이 가장 적합한지 고민하시는 분들이 많을 텐데, 각각의 차이점과 장점, 단점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 함께 알아보시죠!

상환방식의 이해와 중요성

상환방식은 신혼부부 디딤돌 대출에 나오는 할부금을 갚을 때 어떤 방식으로 상환할 것인지를 결정하는 것입니다. 상환방식은 매월 갚아야 할 금액이나 이자의 변동 여부에 따라 다양한 형태로 나타납니다. 올바른 상환방식을 선택하는 것은 개인의 경제상황과 목표에 맞는 중요한 결정입니다.

"신혼 부부" 디딤돌 대출에 상환 방식

 

원금균등상환의 정의

계산방식 원금균등상환은 매월 동일한 원금을 갚는 방식으로 대출이나 할부금을 상환하는 방법입니다. 이 방식에서 매월 갚아야 할 이자는 원금에 비례하여 줄어들게 됩니다.

예를 들어, 1억 원의 대출을 30년 동안 원금균등상환으로 상환한다면 매월 약 277,777만 원의 원금과 그에 따라 변동하는 이자를 갚아야 합니다

상환방법	대출원금	대출기간	거치기간	대출이율	월납입원금	-
원금균등상환	1억	360개월	0개월	4%	277,778	-
회차	상환금	납입원금	이자	납입원금누계	잔금	-
1	617,783	278,057	339,726	278,057	99,721,943	-
2	605,629	277,777	327,852	555,834	99,444,166	-
-	-	-	-	-	-	-
359	279,664	277,777	1,887	99,722,223	277,777	-
360	278,629	277,777	852	100,000,000	0	-

.

원리금 균등상환의 정의

 

 

 

 

 

계산방식 원리금 균등상환은 매월 동일한 금액으로 대출이나 할부금을 갚는 방식입니다. 매월 갚아야 할 금액은 원금과 이자의 합으로 구성되며, 상환 기간이 길어질수록 원금에 대한 상환 비중이 높아집니다.

예를 들어, 1억 원의 대출을 30년 동안 원리금 균등상환으로 상환한다면 매월 약 138만 원을 갚게 됩니다.

상환방법	대출원금	대출기간	거치기간	대출이율	월납입원금	-
원금균등상환	1억	360개월	0개월	4%	277,778	-
회차	상환금	납입원금	이자	납입원금누계	잔금	-
1	477,415	144,082	333,333	144,082	99,855,918	-
2	477,415	144,562	332,853	288,644	99,711,356	-
-	-	-	-	-	-	-
359	477,415	474,249	3,166	99,524,297	475,703	-
360	477,288	475,703	1,585	100,000,000	0	-

 

체증식 분할상환의 정의

계산방식 체증식 분할상환은 상환 기간 동안 매월 갚아야 할 금액이 점점 증가하는 방식입니다. 이 방식은 초기에는 상환 부담이 적지만 나중에는 크게 증가하므로, 상환 능력을 고려하여 선택해야 합니다.

예) 를 들어, 1억 원의 대출을 10년 동안 체증식 분할상환으로 상환한다면 초반에는 매월 약 333,333만 원부터 시작하여 나중에는 359회차에 들어가면서 약 619,733만 원까지 증가하는 상환금액을 갚게 됩니다.

상환방법	대출원금	대출기간	거치기간	대출이율	월납입원금	-
원금균등상환	1억	360개월	0개월	4%	277,778	-
-
회차	상환금	납입원금	이자	납입원금누계	잔금	-
1	333,333	0	333,333	0	100,000,000	-
2	334,133	800	333,333	800	99,999,200	-
-	-	-	-	-	-	-
359	619,733	549,964	69,769	79,619,260	20,380,740	-
360	20,448,676	20,380,740	67,936	100,000,000	0	-

 

 

 

 

 

원금균등상환의 장점과 단점

원금균등상환의 장점은 매월 갚아야 할 금액이 일정하다는 것입니다. 이로 인해 예산을 세우기 쉽고, 상환 부담을 덜 느낄 수 있습니다. 하지만 원금에 대한 상환 비중이 낮아지므로, 상환 기간 동안 총 이자 비용이 더 많이 발생할 수 있습니다.

 

원리금 균등상환의 장점과 단점

원리금 균등상환의 장점은 상환 기간 동안 총 이자 비용이 낮아진다는 것입니다. 이 방식은 초기에는 이자 부담이 크지만, 나중에는 원금에 대한 상환 비중이 높아지므로 이자 비용을 절감할 수 있습니다. 하지만 매월 갚아야 할 금액이 일정하지 않으므로 예산을 세우기 어렵고, 초기에는 상환 부담이 크게 느껴질 수 있습니다.

 

체증식 분할상환의 장점과 단점

체증식 분할상환의 장점은 초기에는 낮은 상환 부담을 가질 수 있다는 것입니다. 매월 갚아야 할 금액이 증가하는 것은 상환 능력에 따라 조절할 수 있으며, 초반에는 상환 부담을 덜 느끼고 이자 비용을 절감할 수 있습니다. 하지만 나중에는 큰 상환 부담이 발생하므로, 장기간 상환할 경우 총 이자 비용이 더 많이 발생할 수 있습니다.

 

체증식 상환 방식이 유리한 이유

첫쨰) 화폐가치 하락과 물가상승률의 원인

화폐가치의 하락과 물가상승률의 상승의 원인으로

'지금' 돈을 가장 적게 내고 '미래'에 물가상승률과 화폐가치 하락을 고려 했을때 의 가치를 생각해봐야한다.

둘쨰) 투자 목적, 이사계획이 있으면 더욱더 체증식

대출기간이 30년 이여도 10~15년 동안 살다가 집값이 상승하거나,

집을 매매한 금액으로 중도상환 후 다른집으로 이사 계획을 합니다.

셋째) 체증식 상품은 시중은행은 없습니다.

시중은행에서는 원금균등상환 방식과 원리금균등상환 방식의 상품만 있습니다.

그만큼 좋은 상품이고 시중은행에서는 돈이 안되는 상품입니다.

시중은행이 돈이 안되는 상품은 곧 우리같은 사람들에게는 돈이 된다는 말씀!!!

 

세 가지 상환방식의 비교와 분석

원금균등상환, 원리금 균등상환, 체증식 분할상환은 각각 다른 특징과 장단점을 가지고 있습니다.

원금균등상환은 매월 갚아야 할 금액이 일정하다는 장점이 있지만, 총 이자 비용이 더 많이 발생할 수 있습니다.

원리금 균등상환은 총 이자 비용을 절감할 수 있는 장점이 있지만, 초기에는 상환 부담이 크게 느껴질 수 있습니다.

체증식 분할상환은 초기에는 낮은 상환 부담을 가질 수 있는 장점이 있지만, 나중에는 큰 상환 부담이 발생할 수 있습니다.

 

각각의 특징과 장단점을 고려하여 개인의 상황에 맞는 최적의 상환방식을 선택하는 것이 중요합니다.

상환방식을 올바르게 선택하면 금전적인 부담을 줄이고 원활한 상환을 할 수 있도록 기원합니다.